大蔵省は国税滞納処分で競売による回収を日常繰り返しているから、実態も十分に把握している。そこで僣越ながら、私から次の点を指摘したい。【競売手続きの効率化】競売申立から入札までの期間が、一年以上もかかっていては、地価の変動に伴う「最低売却価額」の不適正化を免れなれない。それによる再競売のムダをなくすべきである。そのためには、評価体制を拡充強化し、執行官を増員して、開始決定から売却までの期間を三ヵ月か
競売による回収を日常繰り返している... の続きを読む
「スーペリアシングル」は一八平米と、頃合いの大きさ。ネットもサクサクと軽快だ。眺めはというと、中庭側だったり、建物が並ぶ北側だったり、遥かに山並みを望む、といった眺望ではなかった。だが圧迫感があるわけではなく、まあ街中のホテルだからこんなものだろうな、と誰もが納得できる程度である。やや古びた感はあるものの、インテリアデザインも悪くない。テレビは液晶だし、デスクもノートパソコンを広げて作業するには充
ホテルは何でも「放題」... の続きを読む
この１０年間で我が国の不動産市場における需給関係は様変わりした。それまでは、不動産と名の付くものは、「不足しているもの」と考える人が圧倒的に多かった。事実は、バブル期でも、土地や住宅などはすでに需要を超えていたのだが、未利用のまま値上がり期待で保有していただけであった。しかし、この１０年で不動産も「衣と食」と同じように、十分過ぎるほど余っているということを認識させる動きが出てきた。それは、超低金利
多くの賃貸物件から自由に選択できるようになった... の続きを読む
もちろん自転車の旅では、後ろを向いて進むことはできぬ。だが、走り通してきた里程は、身体を通して自己に蓄積されているから、その達成感とともに、よくここまで走ってきたものだという思いが湧き上がるほうが、むしろ自然だ。20世紀という時代の主潮は、やっぱり「前に進め、前を見よ」ということだったし、それは何も政治や経済の旗印だけでなく、平和で善良な個人の意識構造のなかにも浸透している。自戒を込めて言うのだが
サイクリストを支えるもの... の続きを読む
寝台バスは通路を挟んで三列に二段ベッドが並び、運転席の方向に足を向けるようになっている。背のところは傾斜がついていて、その下に後ろで寝る人の足が入ってくる仕組みになっている。ひとりでも多くの客を乗せようという設計である。当然、ベッド幅は狭く、寝ているうちに落ちてしまうのではないかと不安になる。それは誰しも同じことで、どうしても下段から埋まっていく。しかし途中から乗った僕らに残されていたのは、もちろ
寝台バスの造り... の続きを読む
私は数年前、注文住宅によって家を建てました。家の事について全く無知だった私は、先に注文住宅を建てた友人に色々とアドバイスをもらいました。まずは自分の建てたいと思う家がどんな家なのかという事を明確ししなければ、注文住宅の意味がないという事を知りました。その為に、友人は沢山のモデルハウスをまわり、ハウスメーカーの方にも色々聞いたのだと言っていました。私も友人に見習って、沢山のモデルハウスを見てまわりま
良い間取りにする為には... の続きを読む
温かい家庭に自然なコミュニケーションが大事。毎日の何気ないあいさつや声かけが家族の絆を深めます。それを左右するのがおうちの間取りです。これによって子供や旦那さんが帰って来たことも気づかず、ほとんど誰とも話さずに毎日が過ぎていく、、なんていうこともあります。帰ってきたら必ず顔を合わせるように、玄関からそれぞれの個室にいくのにリビングを通るように導線をつくるという工夫は、家族のコミュニケーションを増や
家族のコミュニケーションと間取り... の続きを読む
新しめの核家族用のコーポに、リビングルームの隣に和室、つまり、畳の部屋があって、スライド式の仕切りで区切られているという間取りがあります。建築士や大家さんには、仕切りがスライド式だから、大勢のお客様がいらした時などに、外してひとつの部屋にして使えるだろうという見解があるのかもしれません。しかし、入居者側の意見としては、畳とフローリングの部屋では、インテリアの趣きが、全く違っており、一部屋として使う
二部屋を違和感なく一部屋として使う間取り... の続きを読む
リフォームはオール電化の良い機会になります。何か変更したりしたくなったらついでにオール電化も済ませてしまいましょう。いつかは必ずしなくてはならなくなることですから、思い立ったが吉日。どんな小規模な改築でも、一緒にまとめて行えば合理的です。実際、オール電化で最も手間のかかるのはせいぜい風呂も含めた給湯設備です。暖房などはエアコンがついていればよいですし、ついていなくてもエアコンぐらいすぐに設置できる
リフォームはオール電化の良い機会... の続きを読む
家を購入際にマンションにするか？一戸建てにするか？よく話題になることがあります。私はどちらかというとマンション派です。なかでも都市型の高層マンションが近所に執と建設されているので、ミーハーな私はいつか購入したいと思っています。それこそマンションの前を通る度に。やはり、都市型のマンションはセキュリティ面が安心ですし、買い物にしても通学、通勤にしても便利ですし、強いあこがれを持っています。最近はホテル
マンションか一戸建てか... の続きを読む
私は12階建ての10階に住んでいます。マンションの定期清掃の中に、半年に1回、各部屋の排水管清掃があります。キッチンの流し、洗面所、お風呂、洗濯機の4か所の排水管の清掃を業者の方が来てしてくれるのです。水圧の高いホースや、薬品、ブラシを使いながらしてもらえるので、自分で薬局で買った薬品でするよりも断然いいと思います。以前住んでいた賃貸マンションでは、なかったので、1年に1回くらい排水のところに薬品
マンションの排水管清掃... の続きを読む
建物の色をきめるということは、なかなか難しいことの一つである。すべてがペンキかなにかの塗料で仕上げられるのならば、これは比較的簡単である。しかし、すべてをペンキで仕上げるというのは日本の住宅ではあまり考えられない。アメリカやヨーロッパの建築ではよく見られるが、日本の建築の場合は、昔からなるべく自然のままの材料を利用して、建物が自然に融け込むことをむねとしてきたのでそう簡単にその伝統はくずれない。こ
「マチツール」を生かした色彩は難しい... の続きを読む
私たちは、いったいなぜこれほどまでに持家信仰が強くなってしまったのか？「家を買ったら一人前」という言葉さえ聞くことがある。これは、戦後の住宅難の解消と国の政策的な思惑が重なり、人々を持家取得に向かわせたという歴史的背景があるのだ。あなたが、この歴史的背景を知ることはとても重要である。なぜなら、私がいくら家の損得勘定を説明したところで、持家信仰に洗脳された人たちの洗脳を解くことはできないからだ。あな
戦後の国家による住宅政策が尾を引いている... の続きを読む
土地や建売を購入する際にも、安心できる地盤かどうか客観的に見るには、その家と周辺を遠くから眺めるとおおよそわかる。まず遠くから見ると、家が傾いていないか、塀に亀裂が入っていないか、隣の家との間に危ないものはないかがよくわかる。道路に向かって高い敷地だった場合、石垣が道路につんのめっていたり、大きな亀裂が入っているときは地崩れの危険性かおる。反対に自分の家より上にある隣の家の擁壁にひびが入っている場
遠くから眺める... の続きを読む
アルマーニの売り上げの基盤は、香水などのライセンス−ビジネスではなく、主として高価な衣服である。アルマーニは、戦略的なパブリシティの矛先をアメリカに向けて成功した。とりわけハリウッド映画は、アルマーニの名を世に広く轟かせた。『アメリカン−ジゴロ』（八〇年）で主演のリチャード−ギアがアルマーニを着こなしてジゴロになりきり、色とりどりのシャツをベッドに投げ出すシーンでは、アルマーニのレーベルがはっきり
矛先をアメリカへ... の続きを読む